如果让你买房的话，你会买精装房还是毛坯房呢?同样的问题，回答“买精装房”的人要比几年前多得多——相信未来选择精装房的人，还会更多。如今的精装房比起当年已经有了很大进步，但还是不够，看到的和买到的不一样。这个问题在依然存在。想要避免这个问题想要事先了解到自己将要买到的精装房是什么样子，有一个捷径：仔细看装修合同，下面跟着“炫威装饰”一起来看看吧
【房产知识】买精装修的房注意事项 装修合同上的这四件事往往更关键
精装房会有两份合同，一份购房合同，一份装修合同。这份装修合同中，会详细列举每一个装修细节。我们通过这份合同，就能大致想象到终的装修效果——看合同时，主要留意以下四件事。
►样板间
精装房必须要有终交付效果的样板间，这一点是国标中的规定。不仅如此，这个样板间还需要一直保留，直到交房。我们在之后的验收、签合同时，都需要以样板间为参照。
如果没有样板间，这样的房子哪怕装修了，严格来说也是不能叫做精装房的。很多开发商喜欢在这个地方打擦边球，起个名叫“简装房”——精装房的标准是受到国标限制的，交付前也需要经过相关部门的验收。而简装房却是没有任何规定的，装修成什么样，完全是开发商说了说。
►数量
样板间一般都会装修得富丽堂皇，可我们拿到手的房子却不是这个样的，因为装修数量不同。在装修合同上，都会对这种区别进行说明，详细到每个房间的墙面、地面、吊顶、开关插座数量、上下水数量、灯具种类等。如果没有详细说明的地方，一般会有“与样板间相同”的字样。
此外，有些开发商还会推出“附加项目”。即在交房前，用户可以加钱，让开发商在自己家多做一些装饰。比如电视墙，不加钱的话可能就是一个大白墙，加钱的话可以做造型。
有哪些项目属于附加项目，需要提前问清楚!
►品牌
每一种建材，都会在装修合同中列举几个品牌，并注明“该项建材将在这些品牌中选择，或者使用相同等级的产品”。这里的品牌要注意了，一定要选择一线品牌(不懂哪些是一线品牌，就自己去网上搜)。
无论哪个建材商，都会有工程级产品，这种产品一般是比正常销售的产品质量差、价格低。所以我们需要选择更好的品牌，只有这样，才能保证精装房里的建材能够基本满足日常使用。除了那些一线品牌以外，其它品牌的工程级产品会更差，差到不更换都没法用。
►保修期
精装房里的每一种产品都是有保修期的，标准为：
1.隐蔽工程，除了防水以外(冷热水管道、排水管道、暖气管道、电线等)，保修期2年;
2.墙顶地的饰面，保修期1年;
3.防水工程，保修期5年;
4.门窗、开关插座、水龙头角阀等，保修期0.5年。
实际的保修期一般会比规定中的更长，保修期越长，证明开发商对自己的产品越有自信。同时，购买精装房时应该特别注意物业品牌。建筑商在交房后就会撤离，以后的维修工作全部由物业负责。如果物业服务不够好，留给业主的就只剩下烦恼和生气了。
